Kadastro faaliyetlerine yönelik otomasyon araçlarının gözden geçirilmesi

Kadastro faaliyetlerini otomatikleştirmek için piyasadaki en yaygın programların işlevselliğinin karşılaştırmalı bir analizi, çözülen görevlerin karmaşıklık derecesine ve verimliliğe göre tüm teklifleri dört düzeyde gruplandırmamıza olanak tanır

Bilgileri XML formatında sunmanın amaçları şunlardır: kadastro mühendislerinin faaliyetlerinin otomasyonu, kadastro kaydının tüm aşamalarında otomatik format-mantıksal kontrolün gerçekleştirilmesi, evrak işlerinden kurtulma ve en önemlisi - otomatik indirme elektronik belgeler Bilgi sistemi Hataları en aza indirmek ve bilgilerin manuel olarak girilmesi için gereken süreyi azaltmak için Rosreestr, sonuçta sağlanan kamu hizmetlerinin kalitesinin ve verimliliğinin artmasına yol açar.

Yazılıma genel bakış

Bugün bilgi topluluğunda kadastro mühendislerinin faaliyetlerini otomatikleştirmek için tasarlanmış çok çeşitli yazılımlar bulunmaktadır. Ne yazık ki piyasada sunulan bazı araçların işlevleri sınırlıdır. Örneğin, yalnızca sınır planı veya yalnızca teknik plan oluşturmanıza olanak tanırlar. Veya herhangi bir formatta, örneğin bir metin düzenleyici formatında çıktı belgeleri oluşturun. Bazı programlarda, yalnızca Rosreestr tarafından onaylanan XML formatında bir sınır (teknik) planı oluşturmaya değil, aynı zamanda jeodezik verileri işlemeye, dijital haritalar oluşturmaya ve çok daha fazlasına olanak tanıyan evrensel, tamamen işlevsel (genellikle kadastro mühendisi için gereksiz) araçlar bulunur. Başka bir program grubu, kullanıcılarına sınır (teknik) planlar oluşturmaya yönelik temel yeteneklere ek olarak, arazi parsellerinin devlet kadastro tescili başvurularını ve sermaye inşaat projelerini elektronik ortamda da sağlar. Ek fonksyonlar Rosreestr ile imzalama, şifreleme ve yasal açıdan önemli belge akışı dahil. Rosreestr portalının web servislerini kullanarak çalışan bu tür özel işlevsellik, yazılım geliştirme stratejisi açısından en umut verici olanıdır.

Pirinç. 1. Kadastro mühendislerine yönelik yazılımın geliştirilmesine yönelik dört seviyeli model

Şekil 1, kadastro mühendislerinin faaliyetlerini otomatikleştirmek için tasarlanmış yazılımın geliştirilmesine yönelik dört seviyeli bir modeli göstermektedir. Daha düşük iki seviye, Rosreestr'in bölgesel organlarına kişisel olarak sunulmak üzere kağıt biçiminde ve XML belgeleri biçiminde arazi yönetimi belgelerinin oluşturulmasına yönelik temel işlevselliğe karşılık gelir. Üçüncü seviye, sınır ve teknik planları bir kadastro mühendisinin imzasıyla imzalamanıza ve Rosreestr portalının web arayüzü üzerinden etkileşime girmenize olanak tanıyan genişletilmiş işlevselliğe karşılık gelir. En yüksek, dördüncü düzeyde, elektronik etkileşim yönteminin verimliliğini artıran Rosreestr portalının web hizmetlerine dayanarak yasal açıdan önemli elektronik belge yönetimi hizmetleri sağlanmaktadır.

İnternet üzerinden yasal açıdan önemli belgelerin elektronik değişimi alanında önde gelen yazılım geliştiricilerden biri olan TechnoKad-Express markası altında sunulan kapsamlı bir hizmet, neredeyse tüm bölgelerde teknik envanter kuruluşlarının çalışanları ve arazi yöneticileri arasında popülerlik kazanmayı başardı. 2007'deki lansmanından bu yana Rusya Federasyonu. TechnoKad-Express sisteminin birkaç yıl süren çalışması boyunca teknik desteği, kullanıcılar tarafından en çok talep edilen işlevlerin belirlenmesine, belirli çözümlerin avantajları ve sınırlamaları hakkındaki bilgilerin sistematik hale getirilmesine ve ayrıca otomasyon için yazılım geliştirmenin olası yollarına ilişkin bir anlayış geliştirilmesine katkıda bulunmuştur. arazi yönetimi alanında faaliyet gösteren uzmanların faaliyetleri - mülkiyet ilişkileri.

Yazılımın amacı, işlevselliği ve yasal dayanağı

Tanımlanan alt sınıfın ana amacı yazılım- Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emirleri uyarınca gayrimenkul nesnelerinin kadastro kaydı için kaydedilmesi amacıyla sınır ve teknik planların hazırlanmasında kadastro mühendislerinin faaliyetlerinin otomasyonu:

• 24 Kasım 2008 tarih ve 412 sayılı “Sınır planı formunun ve hazırlanmasına ilişkin gerekliliklerin onaylanması üzerine, arazi parsellerinin sınırlarının konumu üzerinde anlaşmaya varmak için yaklaşık bir toplantı bildirimi şekli”;
• 1 Eylül 2010 tarih ve 403 sayılı “Formun onaylanması üzerine teknik plan bina ve hazırlanması için gereklilikler";
• 29 Kasım 2010 tarih ve 583 sayılı “Tesislerin teknik plan formunun ve hazırlanmasına ilişkin gerekliliklerin onaylanması üzerine”;
• 23 Kasım 2011 tarih ve 693 sayılı “Yapının teknik plan formunun ve hazırlanmasına ilişkin gerekliliklerin onaylanması üzerine”;
• 10 Şubat 2012 tarih ve 52 sayılı “Bitmemiş bir inşaat projesi için teknik plan formunun ve hazırlanmasına ilişkin gerekliliklerin onaylanması üzerine.”

1 Temmuz 2012 tarihli Kararnamenin yürürlüğe girmesinden önce arazi yönetimi belgelerinin oluşturulmasına yönelik programların temel amacı, sınır ve teknik planların kağıt şeklinde hazırlanması ve sunulmasına ilişkin bu gerekliliklerin yerine getirilmesiydi. Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı No. 32 “24 Kasım 2008 tarih ve 412 sayılı Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Kararında Değişiklik Yapılması Hakkında." Böylece, Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emri'nin 3.11. paragrafına uygun olarak, bir arsanın devlet kadastro tescili başvurusunun kadastro kayıt makamına kağıt belge şeklinde sunulması durumunda tespit edilmiştir. Sınır planı kağıt belge şeklinde ve elektronik ortamda elektronik ortamda hazırlanır. Bir gayrimenkulün devlet kadastro tescili başvurusu elektronik belge biçiminde yapılırsa, sınır (teknik) planı elektronik belge ile onaylanmış bir elektronik belge biçiminde hazırlanır. elektronik imza(bundan böyle EDS olarak anılacaktır) hazırlayan kadastro mühendisi tarafından. Bu durumda sınır (teknik) planı elektronik ortamda dosyalar halinde hazırlanır. XML biçimi Sunulan verilerin okunmasını ve kontrolünü sağlayan XML şemaları kullanılarak oluşturulmuştur.

Bu andan itibaren, kullanıcıların Federal Hizmet Emri uyarınca devlet kadastro tescili ile arazi parsellerinin tescili için bir elektronik sınır planı belgesi oluşturmaları zorunlu hale geldi. devlet kaydı, 15 Aralık 2011 tarih ve P/501 sayılı kadastro ve haritacılık “Şubat tarihli Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Kararı ile onaylanan, devlet gayrimenkul kadastrosunda yer alan bilgilerin sağlanmasına yönelik Prosedürün uygulanmasına yönelik çalışmaların organizasyonu hakkında 27, 2010 No. 75, ayrıca kadastro kaydı için başvuru ile bir gayrimenkulün tescili sırasında kadastro kaydının yetkili makama sunulması prosedürü ve kadastro kaydı için gerekli belgeler elektronik belgeler şeklinde, Bakanlık Kararı ile onaylanmıştır. 28 Aralık 2009 tarih ve 555 sayılı Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Raporu.”

Biraz önce, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 14 Ekim 2011 tarih ve 577 sayılı Kararının 1 Ocak 2012 tarihinde yürürlüğe girmesiyle bağlantılı olarak “Binaların, yapıların, binaların, tamamlanmamış devlet tescili prosedürü hakkında Başvurunun geçiş döneminde inşaat nesneleri Federal yasa Binaların, yapıların, binaların, tamamlanmamış inşaat nesnelerinin devlet tescilinin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkilere ilişkin "Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında" kadastro mühendisleri, akredite teknik envanter kuruluşlarının çalışanları ile birlikte, üzerinde çalışma yapma fırsatına sahiptir. devlet kadastro muhasebesi amacıyla sermaye inşaat projelerinin tanımı. Kadastro mühendisleri tarafından Devlet Mülkiyet Komitesi amaçları doğrultusunda sermaye inşaat projelerini tanımlama yetkisinin kazanılması, gayrimenkul nesnelerinin devlet kadastro tescili ile tescili için bir teknik planın elektronik belgesinin oluşturulmasına yönelik yazılım gerekliliklerini ortaya koymuştur. Federal Devlet Tescili, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin 18 Haziran 2012 tarih ve P/256 sayılı Emri “18 Ocak 2012 tarih ve P/11 sayılı Rosreestr Kararında yapılan değişiklikler hakkında” Prosedürü uygulamak için işin organizasyonu hakkında “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında” Federal Kanununun binaların, yapıların, binaların devlet tescilinin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkilere geçiş döneminde binaların, yapıların, binaların, tamamlanmamış inşaat nesnelerinin devlet tescili için Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 14 Ekim 2011 tarih ve 577 sayılı Kararı ile gayrimenkul tescili sırasında kadastro tescili için kadastro kayıt makamına başvuruda bulunma Prosedürü tarafından onaylanan "bitmemiş inşaat nesneleri" kadastro kaydı ve kadastro kaydı için gerekli belgeler için elektronik belgeler şeklinde, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 28 Aralık 2009 tarih ve 555 sayılı Emri ile onaylanmıştır."

Kadastro mühendislerinin faaliyetlerini daha önce açıklanan dört seviyeli modele göre otomatikleştirmek için yazılım kullanmanın etkinliği, temel seviyenin temel gereksinimlerinden en yüksek seviye Rosreestr portalının web hizmetlerine dayalı olarak yasal açıdan önemli elektronik belge akışının işlevlerini desteklemek. Kendi GIS bileşenlerinizin, serbestçe dağıtılan OpenOffice yazılımının, MS SQL veya Oracle DBMS'nin paylaşılan yazılım sürümlerinin kullanılması, kadastro mühendisinin işyerinin maliyetini azaltır ve MapInfo, Autodesk CAD'e dayalı pahalı GIS bileşenlerinin kullanımı, yazılım sahip olma maliyetini artırır, ve çoğu zaman gereksiz işlevsellik sağlayarak ürünün çalışmasını ve kadastro mühendisinin günlük görevlerini çözmeyi zorlaştırır.

Yazılım seçerken en uygun çözüm, yalnızca kullanılan bileşenlerin maliyeti ve bileşimi karşılaştırılarak değil, aynı zamanda çözülen problemlerin karmaşıklığı değerlendirilerek de bulunabilir. Yazılımın işlevselliğine ilişkin gereksinimler ve uygulama özellikleri Tablo 1'de sunulmaktadır. Daha sonra, kadastro mühendisleri ile Rosreestr arasındaki elektronik etkileşimin kalitesini ve verimliliğini sağlayan yazılım seçimini etkileyen diğer faktörler açıklanacaktır.

tablo 1 Yazılımın işlevselliği ve uygulama özellikleri için gereksinimler
Kadastro mühendislerinden oluşan profesyonel topluluk tarafından gerçekleştirilen işlevlere ilişkin gereklilikler	Modern programlarda gerekli işlevselliğin uygulanmasının özellikleri
Temel işlevsellik (Rosreestr'in bölgesel organlarına kişisel olarak sunulmak üzere kağıt biçiminde ve XML belgeleri biçiminde arazi yönetimi belgeleri oluşturmanıza olanak tanır)
Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emirlerine uygun olarak arsa sınır planının ve bina, bina, yapı, tamamlanmamış inşaat alanının teknik planlarının basılı bir versiyonunun oluşturulması.	Mevcut programların çoğu bu işlevi sağlar. Basılı bir sürüm oluşturmak için MS OFFICE veya OpenOffice paketine ihtiyacınız vardır. TechnoKad-Express sisteminde tüm işlevsellik tek bir uygulamada mevcuttur. Diğer çözümlerin çoğunda her modül ayrı olarak satın alınır.
Formasyon elektronik versiyon Rosreestr'in emirlerine uygun olarak sınır ve teknik planlar.	Birçok modern program bu işlevselliği sağlar.
Gelişmiş işlevsellik (kadastro mühendisinin imzasıyla sınır ve teknik planları imzalamanıza ve Rosreestr portalının web arayüzü üzerinden etkileşime girmenize olanak tanır)
Onaylanan gerekliliklere uygun olarak sınır ve teknik planların elektronik versiyonunun bir kadastro mühendisinin nitelikli elektronik imzasıyla yüklenmesi ve imzalanması.	Bazı yazılımların üreticileri destek verdiklerini belirtmişlerdir. elektronik belge Rosreestr ile iletişim, XML şemasının indirilmesi kadastro ekstresi Mülk hakkında ve sınır planının XML diyagramının indirilmesi. Aynı zamanda başvuru paketinde yer alan hukuki açıdan önemli belgelerin bağımsız olarak hazırlanabilmesi için kadastro mühendisinin elektronik imzasının gerekli olacağı açıklandı. Bu tür çözümlerin dezavantajları ayrı bir satın alma ihtiyacını içerir. Elektronik İmza ve anlamına gelir kriptografik koruma bilgi "Crypto Pro". TechnoKad-Express sistemindeki kapsamlı hizmetlerin sağlanmasının, yazılımın, elektronik belge dokümantasyonunu sağlamaya yönelik hizmetlerin, kriptografik koruma araçlarının ve bir kadastro mühendisinin elektronik imzasının sağlanmasını ima ettiği unutulmamalıdır.
Fonksiyonel elektronik belge yönetimi–EDO (Rosreestr portalının web hizmetlerine dayalı olarak yasal açıdan önemli elektronik belge akışının işlevlerini sağlar)
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 28 Aralık 2009 tarih ve 555 sayılı Kararı uyarınca kamu iletişim ağları (İnternet) aracılığıyla bir belge paketinin oluşturulması ve alışverişi “Gerçek bir kayıt yapılırken kadastro kayıt otoritesine sunulma prosedürü hakkında mülk mülkiyeti kadastro kaydı için başvuru ve kadastro kayıt belgeleri için gerekli olanlar, kamu iletişim ağlarını kullanan elektronik belgeler biçiminde, belirtilen başvuru ve belgelerin kadastro kayıt makamı tarafından alındığının teyidi ve ayrıca elektronik bilgilerin doğruluğunun belgelendirilmesi Mülkün kadastro tescili için gerekli olan belgenin resmi.	TechnoKad-Express sistemine ek olarak, farklı geliştirme aşamalarında olan en fazla üç yazılım aracı bu tür özel işlevlere sahiptir.
Ek işlevsellik (ek EDI düzenlemeleri sağlar)
Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 27 Şubat 2010 tarih ve 75 sayılı ve 14 Mayıs 2010 tarih ve 180 sayılı Emirleri uyarınca Devlet Mülkiyet Komitesi'nden (USRE) bilgi taleplerinin oluşturulması, ödeme, cevapların elektronik ortamda alınması.	Kural olarak, bilgi ödemesi şu şekilde gerçekleştirilir: Kişisel Alan Ödeme sistemi QIWI. Tüzel kişiler için daha fazlası uygun bir şekildeödeme, TechnoKad-Express sistemindeki özel bir hesaptan para çekilmesidir. Bu durumda ödemeyi yapan TechnoKad şirketidir. Devlet yetkilileri ve yerel özyönetim için sistem ücretsiz bilgi sağlar.
Diğer belgelerin Rosreestr tarafından onaylanan XML şemalarına uygun olarak elektronik biçimde oluşturulması.	Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının, belediyelerin, yerleşim yerlerinin sınırlarının ve bölgelerin kullanımına yönelik özel koşullara sahip bölgesel bölgelerin ve bölgelerin haritalarının (planlarının) elektronik olarak oluşturulmasına yönelik işlevsellik ve ayrıca değişikliklerle ilgili bilgiler Devlet kadastro gayrimenkulünde kayıtlı arsaların özellikleri, yazılım seçerken ek bir avantajdır. Zorunlu sağlık sigortasına yönelik bilgi etkileşimi kapsamında böyle bir çözüm TechnoKad-Belediye hizmeti tarafından sunulmaktadır.

Elektronik ortamda sağlanan belgelere ilişkin gereksinimler

Yazılımda oluşturulan belgelere ilişkin gereksinimler Tablo 2'de sunulmaktadır.

Tablo 2 Elektronik olarak oluşturulan belgelere ilişkin gereksinimler
Gereksinimler	Ne belirler
Bir arsanın sınır planının elektronik biçimde oluşturulması.	Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 24 Kasım 2008 tarih ve 412 sayılı Emri
Bir binanın teknik planının elektronik ortamda oluşturulması.	Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 1 Eylül 2010 tarih ve 403 sayılı Emri
Tesisin teknik planının elektronik ortamda oluşturulması.	Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 29 Kasım 2010 tarih ve 583 sayılı Emri
Elektronik ortamda teknik bir inşaat planının oluşturulması.	Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 23 Kasım 2011 tarih ve 693 sayılı Emri
Bitmemiş bir inşaat projesi için elektronik ortamda teknik bir planın oluşturulması.	Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 10 Şubat 2012 tarih ve 52 sayılı Emri
Devlet Mülkiyet Komitesi'nden (USRE) elektronik ortamda bilgi talebinin oluşturulması.	Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 27 Şubat 2010 tarih ve 75 sayılı Emri (Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 22 Eylül 2011 tarih ve 505, 25 Ekim 2012 tarih ve 697 sayılı Kararları ile değiştirilen şekliyle) )
Daha önce kayıtlı bir bina, yapı, bina veya tamamlanmamış inşaat projesinin teknik pasaportunun bir kopyası formatında elektronik ortamda bir belge paketinin oluşturulması.
Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgesel bölgelerin ve bölgelerin bir haritasının (planının) ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının, belediyelerin, yerleşim yerlerinin sınırlarının bir haritasının (planının) elektronik biçimde oluşturulması.	30 Temmuz 2009 tarih ve 621 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi “Bir arazi yönetim nesnesinin haritasının (planının) formunun onaylanması ve hazırlanmasına ilişkin gereklilikler hakkında”
Arsalar ve gayrimenkul nesneleri hakkındaki kadastro bilgilerinin değiştirilmesine yönelik bir belge paketinin oluşturulması.	Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 18 Ağustos 2008 tarih ve 618 sayılı Kararı “Devlet gayrimenkul kadastrosunun sürdürülmesinde bilgi etkileşimi hakkında” (25 Aralık 2009, 5 Ekim 2010 tarihinde değiştirildiği şekliyle)

Kadastro tescili için gerekli başvuru ve belgelerin, kamu iletişim ağlarını kullanarak elektronik belge biçiminde kadastro tescil makamına sunulması, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak onaylanmış ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kriptografik bilgi güvenliği araçları kullanılarak elektronik imzalarla imzalanmış olması gerekir. Rosreestr'de kullanılan anlamına gelir.

Uyumluluk gereklilikleri, imza anahtarı sertifikası ve başvuru sahibinin dijital imzasının doğruluğunu teyit etme olanağı hakkında bilgi, kadastro kayıt otoritesinin internetteki resmi web sitesinde www.rosreestr.ru adresinde yayınlanmaktadır.

Bir arsanın sınır planı, bir binanın, yapının, mülkün veya tamamlanmamış bir inşaat alanının teknik planı, bunları üreten kadastro mühendisinin elektronik imzasıyla imzalanmış bir elektronik belge biçiminde kadastro kayıt makamına sunulur.

Bir sermaye inşaatı projesini faaliyete geçirme izni, bu izni veren devlet makamı veya yerel yönetim organının yetkili bir kişisinin dijital imzasıyla imzalanmış elektronik bir belge biçiminde veya formda kadastro kayıt makamına sunulur. Bu izni veren devlet makamının veya yerel yönetim makamının yetkili bir kişisinin dijital imzasıyla imzalanmış bir kağıt belgenin elektronik görüntüsünün.

Arsa sınırlarının konumunu onaylama eylemi (arsa sınır planının bir parçası olarak), kadastro kayıt makamına, dijital imzayla imzalanmış bir kağıt belgenin elektronik görüntüsü şeklinde sunulur. Arsanın sınır planını hazırlayan kadastro mühendisi.

Bir arsanın sınırlarının konumunun Rusya Federasyonu arazi mevzuatı tarafından belirlenen şekilde koordinasyonuna ilişkin bir arazi anlaşmazlığının çözümünü onaylayan bir belge, kadastro kayıt otoritesine bir resmin elektronik görüntüsü şeklinde sunulur. Bu belgeyi düzenleyen yetkili kişinin dijital imzasıyla imzalanmış kağıt belge.

Başvuru sahibinin temsilcisinin ilgili yetkilerini teyit eden bir belge (başvurunun başvuru sahibinin temsilcisi tarafından sunulması durumunda), düzenleyen yetkili kişinin dijital imzasıyla imzalanmış bir kağıt belgenin elektronik görüntüsü şeklinde kadastro kayıt makamına sunulur. bu belge.

Kadastro tescili için gerekli olan başvuru ve elektronik belge formatında kadastro tescil makamına sunulan belgeler, aşağıdaki bilgi aktarım protokolleri kullanılarak iletilir: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616), HTTP/TLS (IETF RFC 2818), SMTP (IETF RFC 5321), SOAP (W3C Basit Nesne Erişim Protokolü 1.1), TLS 1.0 (IETF RFC 2246).

Elektronik belgeler, XML şemaları kullanılarak oluşturulan ve sunulan verilerin okunmasına ve kontrol edilmesine olanak tanıyan XML dosyaları olarak sunulur. XML belgeleri oluşturmak için kullanılan XML şemalarının, kadastro kayıt otoritesinin internetteki resmi web sitesinde www.rosreestr.ru adresinde yayınlandıkları andan itibaren yürürlüğe girdiği kabul edilir.

Tablo 3 Kadastro tescili amacıyla elektronik ortamda alınan belgelerin XML şemaları
Tanım	Sürüm	Onaylı
Belgeleri girin.
- Kadastro tescil makamına elektronik belge şeklinde sunulan arsanın sınır planı;	V03_STD_MP	17 Aralık 2012 tarihli Rosreestr No. P/580 Emri
- böyle bir belgenin elektronik ortamda sunulması durumunda, bir binanın, yapının, binanın veya tamamlanmamış inşaat alanının teknik planı;	V02_STD_TP	18 Haziran 2012 tarihli Rosreestr No. P/256 Emri
– mülk hakkında kadastro özeti şeklinde devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin sağlanması talebi, kadastro pasaportu mülkün ve bölgenin kadastro planının ve mülkle ilgili bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girildiği belgenin bir kopyası talebinin yanı sıra kadastro kayıt makamına sunulan bir başvuru, eğer bu tür belgeler elektronik biçimde sunulur.	V17_CR_ZC_ REQ_İstek	13 Aralık 2011 tarihli Rosreestr No. P/501 Emri (21 Eylül 2012 tarihli Rosreestr No. P/423 Emri ile değiştirilen şekliyle)
Çıktı belgeleri. XML belgesini oluşturmak için kullanılan XML Şeması
- böyle bir belgenin elektronik biçimde sunulması durumunda talep edilen bilgilerin sağlanmasının reddedilmesine ilişkin kararlar; – kadastro tescili yapmayı reddetme kararları; – kadastro tescilinin askıya alınmasına ilişkin kararlar; – hatayı düzeltmeye yönelik kararlar; – kadastro pasaportu verilmesinin reddedilmesi kararları;	V02_CR_ZC_ Karar	Aynı
- bu tür belgelerin elektronik biçimde sunulması durumunda, devlet emlak kadastrosunda talep edilen bilgilerin bulunmadığına ilişkin bildirimler;	V03_CR_ZC_ Reddetme	Aynı
- böyle bir belgenin elektronik biçimde sunulması durumunda bölgenin kadastro planı;	V07_STD_ KPT	Aynı
– bir binanın, yapının, binanın, tamamlanmamış inşaat alanının kadastro pasaportu.	V01_КР_OKS	Aynı

Tablo 3'te kadastral kayıt amacıyla elektronik ortamda alınan belgelerin XML şemaları açıklanmaktadır. TechnoKad-Express sisteminin ek düzenlemeleri şeklinde uygulanan diğer belgeler Tablo 4'te sunulmaktadır.

Tablo 4 Elektronik ortamda alınan diğer belgeler
Tanım	Sürüm	Onaylı
Bilgi etkileşimi yoluyla alınan belgeler
XML şeması, bölgesel bölgelerin sınırlarının tanımı ve içeriği, sınırlarının karakteristik noktalarının koordinatlarının bir listesi hakkında bilgi sağlamak açısından devlet emlak kadastrosunu yerel yönetimlerle sürdürürken bilgi etkileşimi gerçekleştirirken XML belgeleri oluşturmak için kullanılır. bölgesel bölgeler kurulu sistem koordinatlar, her bölgesel bölge için izin verilen arazi parseli kullanım türlerinin bir listesi veya böyle bir listenin onaylandığı kanunun ayrıntıları ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri ve yerel yönetimler ile ilgili bilgi sağlanması açısından Bölgelerin kullanımına yönelik özel koşullara sahip bölgelerin sınırlarının oluşturulması veya değiştirilmesi, belirlenen koordinat sisteminde bu bölgelerin sınırlarının karakteristik noktalarının koordinatlarının bir listesi, bu bölgelerin sınırları içindeki haklara ilişkin kısıtlamaların bir listesi veya bir düzenlemenin ayrıntıları bu tür kısıtlamaları öngören yasal düzenleme ve bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşullarla birlikte bölgenin belirlenmiş sınırının yerini açıklayan bir belgeden alınan bilgiler.	V02_ BölgedenGKN'ye	8 Şubat 2012 tarihli Rosreestr No. P/54 Kararı ile değiştirilen 24 Mart 2011 tarihli P/83 sayılı Rosreestr Kararı (P/54 Numaralı Siparişin Ek No. 2'si)
Devlet gayrimenkul kadastrosunu Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları ve yerel yönetimlerle sürdürürken, devlet gayrimenkulünde kayıtlı arsaların özelliklerindeki değişiklikler hakkında bilgi konusunda bilgi etkileşimi gerçekleştirirken XML belgeleri oluşturmak için kullanılan bir XML şeması. kadastro.	V02_STD_TP	8 Şubat 2012 tarihli Rosreestr No. P/54 Kararı ile değiştirilen 24 Mart 2011 tarihli P/83 sayılı Rosreestr Kararı (P/54 sayılı Siparişin Ek No. 5'i)
Elektronik ortamda alınan diğer belgeler
Daha önce kayıtlı bir binanın, yapının, tesisin veya tamamlanmamış inşaat nesnesinin teknik pasaportunun elektronik belge biçiminde bir kopyasının formatı için XML şeması.	V02_Arşiv_ OTI	18 Ekim 2011 tarihli R/108 sayılı Rosreestr Emri

XML Şeması nedir? Sınır (teknik) planının kağıt formu belgenin elektronik versiyonundan nasıl farklıdır? Aralarında tam bir yazışma var mı ve basılı bir formu elektronik forma dönüştürmek veya tam tersi mümkün mü?

Pirinç. 2. Sınır planının XML şemasının parçası SİTENİN OLUŞUMU

Özünde, sınır (teknik) planın XML şeması, sınır (teknik) planın bileşiminin, büyük miktarda bilginin bilgisayarla işlenmesi için uygun, resmileştirilmiş bir elektronik biçimde bir açıklamasıdır. XML formatında bilgi sunmanın nihai amacı, kadastro mühendislerinin faaliyetlerini otomatikleştirmek, kadastral kaydın tüm aşamalarında otomatik format-mantıksal kontrolü (bundan sonra FLC olarak anılacaktır) gerçekleştirmek, kağıt belgelerden kurtulmak ve en önemlisi otomatik olarak elektronik belgeleri Rosreestr bilgi sistemlerine yükleyin. Bu, hataları en aza indirmenize ve bilgileri manuel olarak girmek için gereken süreyi azaltmanıza olanak tanır; bu da sonuçta sağlanan devlet hizmetlerinin kalitesinin ve verimliliğinin artmasına yol açar.

Sınır (teknik) planının kağıt formu, bu belgelerin içeriğine ilişkin gereksinimlere uygun olarak doldurulması gereken alanlardan oluşan bir belge şablonudur. Sınır (teknik) planının elektronik formu buna göre aynı bilgiyi resmileştirilmiş bir açıklama biçiminde sunar: “nitelik” - “değer”. Bilginin sayfa düzleminde tek boyutlu bir dizi biçiminde sunulduğu kağıt formunun aksine: "açıklama" - "değer", elektronik form, devrenin kendisinin açıklamasını içeren karmaşık, ağaç benzeri bir yapıdır. ve kadastro mühendisleri tarafından belge hazırlama sürecini otomatikleştirmeye yardımcı olan yükleme yöntemi, referans kitapları ve sınıflandırıcılar, iç ve dış bağlantılar, girilen değerleri kontrol etmeye yönelik öğeler ve çok daha fazlası. Sınır planının XML diyagramının görsel temsili Şekil 2'de gösterilmektedir.

Tam bir XML şeması temsili yüzlerce sayfa uzunluğundadır. Yalnızca uzman düzenleyiciler XML şemalarıyla çalışmak için uygun bir arayüz sağlar, ancak gerekirse standart olanlar da kullanılabilir metin editörleri. Bu bilgi sunma yöntemiyle XML dosyasının görünümü Şekil 3'te gösterilmektedir.

Pirinç. 3. Standart düzenleyicide açıldığında XML şemasının parçası

Oldukça sık değişen XML şema formatları ve AIS "GKN"ye yükleme gereksinimlerinin yanı sıra yazılımdaki kusurlar, bazı durumlarda kadastro mühendislerini XML belgelerinin manuel olarak düzenlenmesine başvurmaya zorlar. TechnoKad-Express sistemi, yalnızca hazırlanmış sınır ve teknik planları XML diyagramları biçiminde indirmekle kalmayıp, aynı zamanda gerekirse bunları geri indirme temel yeteneğini de uygular. Örneğin, şablon olarak kullanım için veya XML şemasının manuel olarak düzeltilmesinden sonra otomatik doğrulama için. Piyasada bulunan yazılımların çoğu, bir sınır (teknik) planı oluşturduktan sonra, bunun Rosreestr tarafından onaylanan XML şemasına uygunluğunu kontrol eder. TechnoKad-Express sisteminde, XML şemasına uygunluğun kontrol edilmesine (şemanın resmi gerekliliklerine uygunluğun kontrolü) ek olarak, kurallara göre Rosreestr muhasebe sistemlerinde uzun yıllara dayanan deneyime dayanan ek benzersiz kontrol kullanılmaktadır. AIS "GKN"ye yükleniyor.

Sınır (teknik) planı, kompozisyona dahil edilmesi gereken bölümlere ayrılmış metin ve grafik kısımlardan ve sınır (teknik) plana dahil edilmesi kadastro çalışmasının türüne bağlı olan bölümlerden oluşur. Sınır planı hazırlanması durumunda, aşağıdaki yöntemler arazi parsellerinin oluşumu:

• paylaştırma;
• bölüm;
• Birlik;
• yeniden dağıtım;
• değiştirilmiş bir arsaya sahip bölüm;
• Karadan eğitim.

Ve teknik plan için aşağıdaki seçenekler sağlanmıştır:

• binanın teknik planı;
• yapının teknik planı;
• tesisin teknik planı;
• tamamlanmamış inşaat projelerinin teknik planı.

Kadastro çalışmalarının türüne bağlı olarak sınır (teknik) planına ekler dahil edilebilir. XML sınır planı şemasının bir özelliği, eklerin yalnızca elektronik biçimde kadastral kayıt başvurusuna eklenebilmesidir. Teknik planın ekleri doğrudan teknik planın XML şemasında belirtilirken, taranan belgelerin bulunduğu klasörün yolu da belirtilir.

Tablo 5 Basılı ve basılı arasındaki farklar elektronik formlar sınır planı
Basılı biçimde sınır planı				Elektronik formda arazi araştırma planı
İçerik	Sınır planının bölümleri	Giriş alanları	Zorunlu aksesuarlar	Giriş alanları	Zorunlu aksesuarlar
Baş sayfa	1. Kadastro çalışması sonucunda sınır planı hazırlanmıştır.			–
	2. Kadastro çalışmasının amacı			–
	3. Kadastro çalışmasının müşterisine ilişkin bilgiler			–
	4. Kadastro mühendisine ilişkin bilgiler			Kadastral_Mühendis Kadastro_ Organizasyon
		Tam ad (ikinci ad varsa)	+	FIO
		Kadastro mühendisi yeterlilik belgesi numarası	+	N_Sertifika	–
		iletişim numarası	+	Telefon	–
		Posta ve e-posta adresi kadastro mühendisi ile iletişimin yürütüldüğü yer	+	E_posta, Adres	–
		kısaltılmış ad tüzel kişilik Kadastro mühendisi tüzel kişiliğin çalışanı ise	#DEĞER!	Organizasyon	–
		HAN	–		–

Belgelerin basılı hali ile elektronik hali arasındaki farklar sınır planının “Başlık Sayfası” bölümünde sunulmaktadır. Tablo 5'ten, belgenin XML versiyonunda basılı formun birçok detayının eksik olduğu görülebilir. Örneğin ayrıntılar:

1. Kadastro çalışması sonucunda YP hazırlanmış olup;

2. Kadastro çalışmasının amacı;

3. Kadastro çalışmasının müşterisine ilişkin bilgiler.

Tamamen elektronik belge yönetiminden yararlanan kadastro mühendisleri için bu özellikler zamandan tasarruf sağlar. TechnoKad-Express sistemi onlar için yalnızca elektronik biçimde bir sınır (teknik) planı oluşturma modu sağlar. Gerekirse, belgelerin kağıt versiyonunun oluşturulması moduna geçmek mümkündür.

Ve son olarak, en yüksek, dördüncü seviyede - Rosreestr ile elektronik belge yönetiminin tam otomasyonu. Sistemde kullanılan teknoloji, Rosreestr kamu hizmetlerinin elektronik biçimde sağlanmasının tüm döngüsünü sağlayan Rosreestr portalının web hizmetlerinin kullanımına dayanmaktadır (bir talep göndermek ve başvuru sahibini hizmetin ilerleyişi hakkında bilgilendirmekten, hizmetin sağlanmasına kadar). hizmetin sonucu elektronik belge biçiminde). Aşağıdaki ifade türleri desteklenir:

Devlet emlak kadastrosuna (GKN) ilişkin olarak:

• bir gayrimenkulün kadastro pasaportu şeklinde bir arsa hakkında devlet emlak kadastrosundan bilgi sağlanması;
• kadastro özeti şeklinde bir arsa hakkında devlet emlak kadastrosundan bilgi sağlanması;
• Devlet emlak kadastrosundan kadastro mahallesi içindeki bölge hakkında bölgenin kadastro planı şeklinde bilgi sağlanması;
• bir arsanın devlet kadastro siciline tescili;
• bir sermaye inşaat projesinin devlet kadastro siciline tescili.

Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kaydı ve Onunla Yapılan İşlemler (USRP) ile ilgili olarak:

• Bir bireyin Birleşik Devlet Haklar Kayıtlarından bir alıntı sağlamak;
• Birleşik Devlet Kayıtlı Haklar Kaydından bir gayrimenkule (arsalar ve sermaye inşaat projeleri) bir alıntı sağlanması.

Bir başvuruyu kabul etme, başvuru sahibini hizmetin ilerleyişi hakkında bilgilendirme ve hizmetin sonucunu sağlama işlevlerini uygulayan yöntemlerin bir açıklaması Rosreestr'in resmi web sitesinde verilmektedir.

Etkili web hizmetlerinin kullanımı, basit bir arayüz, akıllı format-mantıksal kontrol, Devlet Mülkiyet Komitesinden (USRE) bilgi almak için uygun ödeme mekanizmaları, elektronik imzanın alınmasından sınır oluşturma alanında danışmanlığa kadar kapsamlı hizmetlerin sağlanması ( teknik) planlar - tüm bunlar, "TechnoKad-Express" sisteminin, özellikle elektronik yasal olarak önemli belge akışı alanında, kadastro mühendislerinin faaliyetlerini otomatikleştirmenin en popüler araçlarından biri olmasını sağlar.

Albert Zubairov, TekhnoKad LLC Müşteri Hizmetleri Bölüm Başkanı

Kağıt ve elektronik ortamda sınır planının kimliği hakkında

Bir kadastro mühendisi, Federal Devlet Bütçe Kurumu "FKP Rosreestr"in Moskova şubesine bir soru sordu ve 2013 yılında sınır planlarının hazırlanması faaliyetlerinde kadastro tescili yapmayı reddetme konusunda herhangi bir karar bulunmadığını belirtti. Ancak retlerle ilgili bilgilerin yayınlandığı şubenin alt sitesinde adı belirtiliyor.
Açıklamanın ardından, XML formatındaki sınır planının soruyu soran kadastro mühendisinin imzasıyla oluşturulduğu, ancak kağıt belge şeklinde hazırlanan sınır planının başka bir kadastro mühendisi tarafından hazırlanıp imzalandığı ortaya çıktı. imzasıyla onaylanmıştır.
Kağıt ve elektronik belge şeklindeki sınır planının birbiriyle aynı olması ve aynı kadastro mühendisi tarafından onaylanması gerekir.

Olga Vyazankina, Federal Devlet Bütçe Kurumu "FKP Rosreestr" Moskova şubesinin 1 No'lu kadastro kayıt dairesi başkanı

ARGO 7, her seviyedeki işyerlerinde veri işlemeyi otomatikleştirmeyi amaçlayan bir programdır. Yazılım, bir kuruluştaki bordro, muhasebe, vergi, sigorta vb. işlemleri otomatikleştirmek için mükemmeldir.

Olasılıklar

ARGO'nun teknik yetenekleri:

• Mali ve vergi raporlamasını sürdürmek.
• Şirketin personel tablosunun oluşturulması (işletmenin yapısı dikkate alınarak).
• Kullanıcı ayrıcalıklarının esnek yapılandırılması. Belirli bir süre için bir kullanıcının başka bir kullanıcıyla değiştirilmesini hızlı ve kolay bir şekilde ayarlayabilirsiniz; bu, ayrıcalıkların değiştirilen kullanıcıdan değiştirilen kullanıcıya aktarılmasına karşılık gelir.
• Teknolojik işlemlerin işlenmesi.
• Resmi ulaşımın detayları hakkındaki bilgilerin rehberde saklanması.
• Çeşitli ticari işlemler için prosedürleri özelleştirme yeteneği. Bu, bir “muhasebe giriş şablonu” kullanılarak yapılır.
• Otomatik yakıt hesaplaması (taban oran, kış hatası ve diğer düzeltmeler dikkate alınarak).
• Maaşların yasal gereklilikler, yerel ücret özellikleri vb. dikkate alınarak hesaplanması.
• Her türlü ödemenin hesaplanması (parça başı, saatlik, satış yüzdesi vb.).
• Özel ekipman ve ek cihazlara ilişkin harcamaların kayıtlarının tutulması.
• Ticari faaliyetlerle ilgili tüm işlemler veri tabanına girilir. Raporlar ilgili bilgileri görüntüler.
• “Hesap Tipleri” fonksiyonu sayesinde hesap planlarında kayıt tutma süreci basitleştirilmiştir.
• Yeni modüller bağlayarak yazılım paketinin işlevselliğini genişletme yeteneği. Kullanıcının çalışması kesintiye uğramaz.

Avantajlar ve dezavantajlar

Yazılım paketi ARGO'nun birçok avantajı vardır:

• Rutin işlemlerin tam otomasyonu (ticari işlemlerin yürütülmesi, muhasebe girişlerinin oluşturulması vb.).
• Kullanışlı ve sezgisel arayüz (kullanıcılar bunu kendileri için özelleştirebilir).
• Yüksek güvenilirlik ve performans.
• Yüksek hız.
• Programı sınırsız sayıda kişi, çeşitli şirket şubeleri tarafından kullanma imkanı. Ayrıcalıklara ve belirli haklara uygun olarak kullanıcıların yazılıma erişimini sınırlandırabilirsiniz.
• Yeni modüllerin bağlanması, yazılım paketinin işlevselliğini önemli ölçüde genişletmeyi mümkün kılar. Kullanıcının çalışması kesintiye uğramaz.
• ARGO, WEB teknolojilerinin kullanımı sayesinde coğrafi olarak ayrılmış nesnelerde (depolar, şubeler, çeşitli departmanlar vb.) online ve 24 saat erişimle kullanılabilmektedir.
• Bir demet olumlu geribildirim girişimcilerden ve diğer memnun kullanıcılardan.
• Birden fazla dili destekler.
• Kullanıcı ayrıcalıklarının esnek yapılandırılmasının kullanılabilirliği.
• Program çok fazla PC kaynağı kullanmıyor.
• Geniş işlevsellik.
• Yüksek kaliteli teknik destek hizmetinin mevcudiyeti.
• “Müşteri-Banka” ve “SONO” gibi programlarla entegrasyon.
• Yeni özellikler ve her türlü iyileştirme ile düzenli güncellemeler.

ARGO'nun ana dezavantajı:

• Birçok kullanıcı kontrollerin çok karmaşık olduğunu düşünüyor.

İndirmek

Kadastro mühendislerine yönelik ARGO programını indirmeye karar verdiniz mi? Bunu web sitemizde yapabilirsiniz. Burada çok çeşitli yüksek kaliteli, verimli ve güvenli yazılımlar mevcuttur.

Giriş…………………………………………………………………………………..3

1 Kadastro mühendisi……………………………………………………4-5

Kadastro mühendisi için 2 Program…………………………………………….6

2.1 Program adı ve Kısa Açıklama…………………………6

Kontrol etmeye yönelik programlar XML dosyaları XML uyumluluğu

Rosreestr'in resmi web sitesinde bulunan diyagramlar……………….7

2.3 Liste faydalı programlar ve kadastro mühendisinin işine yarayabilecek belgeler…………………………………………7

2.4 AutoCAD programının kadastro mühendisleri tarafından kullanılması...7-8

Sonuç……………………………………………………………………………….9

Kullanılan kaynakların listesi………………………………………..10

giriiş

Bu analitik incelemede kadastro mühendisinin kim olduğunu, nasıl olunabileceğini ve bunun için ne yapılması gerektiğini anlatacağım. Ayrıca bir kadastro mühendisinin uzmanlaşması gereken programları ve bunların kısa açıklamalarını da öğreneceksiniz. Rosreestr'in resmi web sitesinde bulunan XML şemalarına uygunluk açısından XML dosyalarını kontrol etmeye yönelik programlar . Bir kadastro mühendisinin işine yarayabilecek yararlı program ve belgelerin listesi. AutoCAD programı nedir? Nasıl kullanılır? Ve sonunda sizi bir sonuç bekliyor.

Kadastro mühendisi

Kadastro mühendisi- Kadastro mühendisinin geçerli yeterlilik belgesine sahip, kadastro faaliyetlerini yürüten kişi.

Kadastro mühendisi aynı zamanda arazi etüdü de yapabilir.

Bir kadastro mühendisi için yeterlilik sertifikası, bir kişiye yeterlilik sınavını geçmenin yanı sıra aşağıdaki gerekliliklere uyulması şartıyla verilir:

Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip;

Kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen uzmanlık alanlarından birinde orta mesleki eğitime veya devlet tarafından akredite edilmiş bir yüksek mesleki eğitim kurumunda alınan yüksek öğrenime sahiptir;

Kasten suç işlemekten dolayı kesinleşmiş veya açıklanmamış bir mahkûmiyeti bulunmamak.

Yeterlilik sertifikaları Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları tarafından kadastro mühendisleri² için yeterlilik gerekliliklerine uygunluk sertifikasını geçen kişilere verilir. Yeterlilik sertifikası, geçerlilik süresi veya bölgesi konusunda herhangi bir kısıtlama olmaksızın verilir ve tek bir federal standardın belgesidir.

Kadastro mühendisi Kadastro faaliyetlerinin organizasyon şeklini aşağıdaki gibi seçme hakkına sahiptir:

1. bireysel girişimci olarak;

2. tüzel kişiliğin çalışanı olarak iş sözleşmesi böyle bir tüzel kişilikle.

Her kadastro mühendisiÖzellikle adresini ve yeterlilik belgesinin kimlik numarasını gösteren bir mühür, damga ve formlara sahip olmalıdır.

Kadastro mühendisinin kadastro çalışmasını yürütmesinin temeli, Müşteri ile imzalanan bir sözleşmedir. Kadastro çalışmasının sonucu, kadastro mühendisinin Müşteriye aktarması gereken belgelerdir:

1. sınır planı;

2. teknik plan (14 Ekim 2011 tarih ve 577 sayılı Karara göre, teknik plan 2012 yılından bu yana sermaye inşaat projesinin bulunduğu bölgeye bağlı olarak kadastro mühendisleri tarafından hazırlanmaktadır);

3. Etüt Raporu (14 Ekim 2011 tarih ve 577 sayılı Karara göre kadastro mühendisleri tarafından kadastro mühendisleri tarafından kadastro raporu 2012 yılından bu yana sermaye inşaat projesinin bulunduğu bölgeye göre hazırlanmaktadır).

Kadastro mühendisi için programlar.

Bir kadastro mühendisinin AWS'si (otomasyon iş istasyonu). İÇİNDE bu bölüm Bir kadastro mühendisinin çalışmasında şu veya bu şekilde ihtiyaç duyulabilecek sınır ve kadastro planları için programların yanı sıra programların bir listesini sağlar genel amaçlı Kadastronun gerçekleştirilmesi ve sınır ve teknik planların formüle edilmesi için kullanılır. Program listesi, Rosreestr XML dosyalarını elektronik dijital imzayla imzalamaya yönelik programların yanı sıra hem Rosreestr'in resmi web sitesiyle hem de Rosreestr web hizmetiyle çalışmanıza olanak tanıyan programları içerir.

3 yıldan fazla bir süredir, her türlü sınırın, teknik planların, bölgesel bölgelerin haritalarının (planlarının), arazi araştırma projelerinin hazırlanması ve konuların sınırlarının kaydedilmesi için Rusya genelinde kadastro mühendisleri ve teknik envanter organizasyonları, gayrimenkul kadastrosunda yapılan değişiklikler, doğal nesneler kendileri için “Polygon” serisinin programlarını seçiyor:

Programlar özerk ve bağımsızdır, yani MapInfo ve diğer programlara gerek yoktur (bu da paradan tasarruf etmenizi sağlar), ancak MapInfo, AutoCAD ve diğer her türlü programdan içe aktarma çok esnek ve kullanışlı hale getirilmiştir. Kadastro odasından ve bölgenin kadastro planından alıntıların ithalatı, en son sürümler XML Şemaları. Hem metin hem de grafik parçaları otomatik olarak oluşturulur. Kelime programı ofis Microsoft paketi Ofis veya ücretsiz program Yazar (OpenOffice.org), onaylanmış sembolleri, çizgi türlerini, renkleri kullanır.

Programlar, XML şemalarının en son (güncel) sürümlerini kullanarak kadastro kayıt otoritesine sunulmak üzere bir elektronik belge (XML dosyası) oluşturmanıza, dosyaları imzalamanıza (doğruluğunu kontrol edin) olanak tanır. elektronik dijital imza(EDS) ve kadastro kayıt otoritesine sunulmak üzere bir ZIP arşivi oluşturun Rosreestr portalı aracılığıyla çıkarılabilir medyada.

Tüm programların demo versiyonları, bir kullanım kılavuzu vardır ve programlarda her gösterge için ipuçları bulunur (Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emrinden gerekli alıntı hemen açılır), bu da programa hakim olmayı kolay ve hızlı hale getirir.

Hayatımıza giren modern teknolojiler Arazi kadastrosu da dahil olmak üzere çeşitli faaliyet sektörlerine yansımaktadır. Makalede kadastro mühendislerinin çalışması için gerekli programların bir listesini sunacağız ve ayrıca bilgisayarlaşmanın arazi piyasasını ve devlet denetim organlarını nasıl etkilediğini anlatacağız.

Yenilikler

Elektronik bilgi işlem cihazlarının kullanıldığı basit muhasebenin yanı sıra, aşağıdakiler de dahil olmak üzere yenilikçi teklifler ortaya çıkıyor:

• Elektronik muhasebe kullanımı, dijital formata geçiş, basitleştirilmiş dosya paylaşımı, dijital ortamda imzalar - bu, uzman şirketlerle işbirliğinin kolaylığını ve hızını sağlar.
• Bir haritanın veya 3 boyutlu kadastronun üç boyutlu görüntülenmesi süreci, asılı balkonlar, zor yol kavşakları vb. gibi karmaşık konfigürasyona sahip olanlar da dahil olmak üzere herhangi bir gayrimenkulün üç boyutlu görüntüsüdür.
• “Tek pencere” ilkesi, yani tek seferlik kadastral kayıt hizmetleri çalışma programı ve siteye kaydolduğunuzda. Özelliği formalitelerin ve bürokratik maliyetlerin basitleştirilmesidir.
• İlgili tüm belgelerin otomatik olarak toplanması ve tamamlanması. Tablolar, sertifikalar, raporlar, Rosreestr ve diğerleri ile elektronik etkileşim metin dosyaları modern yazılım sayesinde neredeyse otomatik olarak görünecekler - birbirleriyle senkronize edilmişler, böylece veriler girildikten sonra diğer sayfalarda görünecekler.

Bu nedenle yazılım sistemlerinin asıl görevi, mühendislerin işini kolaylaştırmak ve modern gereksinimlere ve standartlara uygun olarak hazırlanmış en eksiksiz kağıt paketini kısa sürede toplamaktır.

Bir arsanın planlanması ve hazırlanması için bir programda çalışırken belgeler

Herhangi bir proje iki bölümden oluşur:

• metin tasarımı;
• grafik içeriği.

Kağıt veya elektronik biçimde sunulabilirler. İş tamamlandığında müşteri, işi yapan firmadan aşağıdaki paketi alır:

• sınır planı;
• arazi yönetimi nesnelerinin haritası;
• arazi araştırma projesi;
• bölge kadastrosuna (CTC) göre arsanın düzeni;
• Denetim raporu;
• teknik plan.

Arazi araştırma planı

Bu, arazi tescili sırasında belirleyici olan ana belgelerden biridir ve aynı zamanda Devlet Mülkiyet Komitesi'nden gelen bilgileri de içerir. Bu dosyanın hazırlanmasına ilişkin gereklilikler 8 Aralık 2015 tarih ve 921 sayılı Karar'da yer almaktadır. Doldurmanın ana aşamaları da buraya yansıtılmaktadır. Bunlar aşağıdakilere ayrılabilir:

• Grafik – alanların açıkça belirlenmiş sınırları, karakteristik noktalar, bitişik arazi kullanımlarının sınırları.
• Metin – arazi parsellerinin özellikleri, koordinatları, bitişik arazi kullanıcılarıyla yapılan anlaşmalar.

Aşağıdaki durumlarda oluşturulur:

• bir arsayı ikiye veya daha fazlasına bölerken;
• birkaç parseli ortak bir parselde birleştirirken;
• sınırları yeniden dağıtırken, dahil. belediye veya devlet mülkiyetindeki arazilerle;
• Payların tahsisi sırasında;
• yeni bir arsa oluşumu sırasında;
• sınırları düzeltirken;
• arazi parsellerinin sınırlarını netleştirmek.

Kağıt formundaki belge mühendisin imzası ve mührü ile onaylanmıştır, aşağıdakilerden oluşur:

• Giriş sayfası;
• kaynak verileri;
• ölçümler ve hesaplamalar hakkında bilgi;
• alanların koordinatları ve özellikleri;
• grafik şeması sitelerin ve bölümlerinin konumu;
• çizimler;
• uzman görüşleri;
• uygulamalar.

Teknik plan

Teknik plan aynı zamanda arazi yönetimi ve arazi kadastrosu programlarında da hazırlanır;

• konut veya konut dışı bina;
• apartman binası;
• yapılar;
• konut ve konut dışı amaçlı binalar;
• tamamlanmamış inşaat projesi;
• Park alanları;
• tek emlak kompleksi.

Belge aşağıdaki durumlarda hazırlanır:

• bir mülkün veya bir kısmının Rosreestr'e kaydedilmesi gerektiğinde;
• Emlak siciline girilmesi gereken ek bilgiler ortaya çıktı.

• emlak çizimi;
• site içindeki nesnenin düzeni;
• jeodezik yapıların şematik gösterimi;
• kat planları;
• bina özelliklerinin tanımı;
• ilgili belgeler;
• gayrimenkul sahibi tarafından hazırlanan beyanname.

Kağıt veya elektronik biçimde listelenen tüm belgeler bir kadastro mühendisi tarafından imzalanır.

Denetim raporu

Bir mülkün kayıttan silinmesi için gereklidir. Kadastro yazılımı kullanarak derlemek uygundur. Otomasyon, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 20 Kasım 2015 tarih ve 861 sayılı Emri uyarınca belge türünün hazırlanmasına yardımcı olur.

Böyle bir belge, sahanın bir mühendis tarafından kişisel olarak incelenmesinden ve yıkım veya tamamen imha nedeniyle mülkün faaliyetinin durdurulduğunun kaydedilmesinden sonra yapılmalıdır.

Tüm faaliyetleri ve belgelerin hazırlanmasını optimum bilgisayar ekipmanı koşullarında gerçekleştirmek en uygunudur. Bu hem mühendislerin işini kolaylaştırır hem de hizmet sunum hızını artırır.

Kadastro amaçlı arazi parsellerinin tasarlanması ve planlanması için program kullanmanın avantajları

Bir olayı bilgisayara aktararak şunları yapabilirsiniz:

• icracı şirket, müşteri ve denetim yetkilileri arasındaki dosya paylaşımını kolaylaştırmak ve hızlandırmak;
• düzenli olarak güncellenen tüm tasarım standartlarına uymak;
• elemek olası hatalar manuel hesaplamalarla;
• tüm belgeleri doldurma sürecini hızlı hale getirin;
• hazır bir dosyada düzenleme yapmayı kolaylaştırın;
• arsaların, sermaye inşaat projelerinin veya bireysel binaların çizimlerini ve diyagramlarını oluşturmak;
• inşaat tasarımını kadastro kağıtlarının eşzamanlı doldurulması ile birleştirin.

Kadastro mühendisleri hangi programı kullanıyor?

Bir site için proje hazırlamak için basit ve kullanışlı yazılım ürünlerinin listesi:

• "TechnoKad-Express";
• "ARGO";
• "PKZO";
• "Çokgen";
• "ProGeo".

TechnoKad-Express

Yazılım, tüm döngüyü gerçekleştirebilmesi açısından farklılık gösterir Mühendislik işi Veri talep etmekten mülkiyet haklarını kaydetmeye kadar.

Avantajları:

• Beş modülden oluşur: “Mesleki”, “İniş planı”, “Teknik plan”, “Hakların tescili”, “Bilgi talebi”. Bu bölüm temel paketin yeteneklerini genişletir. Paketin tamamını satın alabileceğiniz gibi sadece birkaç tanesini de seçebilirsiniz. Bu, kullanıcı yelpazesini genişletir; bazı bireysel işlevler emlakçıların veya planlamacıların ve inşaatçıların gereksinimlerini karşılar.
• Üç seviyeli dokümantasyon doğrulaması.
• Mevcut teknik destek.
• Verileri İnternet üzerinden Rosreestr'e aktarmak ve elektronik yardım desteğini kullanarak geri bildirim almak, hizmet için krediyle ödeme yapmak.
• Düşük fiyat.

Kusurlar:

• Yalnızca metin bölümünü oluşturabilirsiniz, çünkü grafik elemanlarıüçüncü taraf bir programa ihtiyacınız olacak.
• Tüm işlemler tamamen otomatik ve bağlantılı değildir; bazı verilerin manuel olarak yeniden girilmesi gerekir.
• Kütüphanede yeterli şablon yok, bu yüzden biraz zaman alıyor çok sayıda zaman.
• Yalnızca iki çözünürlükle çalışır: .mif ve .txt.
• Yazılım lisansının yıllık ücretli yenilenmesi.
• İnternet üzerinden her tür muhasebe ve dosyalama belgesi için ayrı maliyet.

Sınır planı hazırlama ve oluşturma programı - ARGO

Kadastro mühendisleri ve haritacılar için ucuz ancak tam özellikli bir araç olarak duyuruldu.

Avantajları:

• Kapsamlı hem metin hem de grafik çalışması.
• Şemalar ve çizimler, imzalı çizgiler ve yazdırma özelliği ile XML'e yüklenir.
• Elektronik belge yönetimi.
• Kadastro mühendisi için ilgili evraklardan oluşan eksiksiz bir paket.
• Kadastro haritasına açık erişim - yalnızca parsellerin sınırlarını görmekle kalmaz, aynı zamanda özellikleri de okuyabilir ve gerekli çizimi oradan içe aktarabilirsiniz.
• Büyük seçim desteklenen uzantılar: dxf, mif, xml, rtf, xls ve pdf.
• Grafik şemalarının çok katmanlı versiyonu.
• Sağlanan farklı kişisel bilgisayarlardan uzaktan çalışma imkanı açık Erişim– bu, yorumların ve ayarlamaların yapılmasına ve Rosreestr tablolarına göre kontrol yapılmasına yardımcı olur.

Kusurlar:

• Arayüzde hızlı bir şekilde ustalaşmak oldukça zordur; araçları anlamak için uzun bir eğitim gerekir.
• Bir metin bloğunu düzenleyememe - bu, örneğin kapsamının ötesine geçen ek notların gerekli olduğu standart dışı durumlarda özellikle zordur.
• Devrelerin ölçeklendirilmesinde zorluk.
• Her yıl ücretli güncellemeler.

Arsa planı ve arazi etüdü oluşturma programı - PKZO

Bu yazılım GIS ObjectLand'in geliştirilmiş bir devamıdır.

Avantajları:

• Formatlarla çalışın: dxf, mif, csv ve shp.
• Birkaç uzman ve bilgisayarları için bir lisans satın alma imkanı.
• Erişilebilir arayüz.
• Kağıtların grafik tasarımı için kapsamlı olanaklar.
• Parsel sınırlarının kesişimlerinin kontrol edilmesi.

Kusurlar:

• Kurulum sırasındaki zorluklar ve ilk kurulum programlar.
• Yetenekleri sıklıkla kullanılmayan ayrı bir GIS sisteminin zorunlu olarak satın alınması.
• Paralel iş istasyonlarında çalışmayı ayarlamak için yazılım satın alma ihtiyacı.
• Rosreestr ile doğrudan bir etkileşim yoktur.

Kompleksler serisi "Poligon"

Bu, kapsamlı bir şekilde veya ayrı ayrı adım adım kullanılabilecek birçok farklı ürünün bir adıdır. Bu, kamu hizmetleri satın alma maliyetini azaltacak, ancak sayıyı artıracaktır. olası sorunlar herkesin kurulum ihtiyaçları nedeniyle ayrı modül.

Avantajları:

• Basit arayüz.
• Geniş şablon seçimi ve kendinizinkini oluşturma yeteneği.
• Çok çeşitli formatlar mevcuttur: dxf, mif, doc, xls, csv, txt.

Kusurlar:

• Grafik desteği yok.
• Her iş türü ayrı bir modülün satın alınmasını gerektirir ve bu da sonuçta sahip olma maliyetini artırır.
• HAYIR Windows desteği XP.

Kadastro mühendisi için en iyi yazılım - ProGeo

ZVSOFT firmasının kadastro çalışmalarına uygun, projelendirme amaçlı bir ürünüdür. peyzaj tasarımı ve araştırma amaçlı. ana temel CAD sistemiyle uyumlu çalışan bir programdır.

Avantajları:

• CAD sistemi ayrıntılı, ayrıntılı ve kullanımı kolay çizimler ve diyagramların oluşturulmasını sağlar.
• Tüm modüller tek bir programda - her eklenti için ayrı ayrı fazla ödeme yapmanıza veya ek bir şey yüklemenize gerek yok.
• Rahat kullanım metin ve grafik formatında - tasarım komple paket ilgili tüm belgeler.
• Geliştirmeye sıfırdan başlayabilir veya xml, dxf, mif, mid, top, kat, met, csv, txt, kml, kmz dahil herhangi bir uzantıdaki hazır dosyaları içe aktarabilirsiniz.
• Kadastro ekstresi, pasaport, KPT, Birleşik Devlet Sicili, Birleşik Devlet Sicili, sınır veya teknik planın projeye aktarılması.
• Geometri ve kontur kesişimlerinin kontrol edilmesi.
• Xml dosyalarının hazırlanıp Rosreestr'e gönderilmesi.
• Kamu kadastral haritası ve diğer sağlayıcılardan gelen dosyalar ile entegrasyon.
• Ücretsiz güncelleme sürümden bağımsız olarak mevcut olana.
• Yıllık abonelikle sunulan ProGeo.Online'daki gelişmiş işlevsellik.
• Kadastro mühendisinden hızlı ve nitelikli teknik destek.
• Emirlerde ve mevzuattaki değişikliklerden sonra düzenli güncellemeler.

Değerlendirilen programlar kadastro mühendisinin çalışması için yardımcı araçlardır. Yazılım paketi ile veri toplama, araştırma ve bina ve arsaların kayıt altına alınmasına yönelik tüm faaliyet döngüsü hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirilir.

ZVSOFT ile en iyi yazılımı seçin.